افزایش ۴۰ درصدی قیمت مسکن در تهران

<p>رئیس سازمان نوسازی شهر تهران از افزایش ۴۰ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ایران خبر داد و گفت تمایل مردم برای نوسازی بافت فرسوده کاهش یافته است.</p> <!--break--> <p>&nbsp;</p> <p>خبرگزاری فارس روز دوشنبه به نقل از علی&zwnj;رضا جعفری، رئیس سازمان نوسازی شهر تهران نوشت، &quot;حداقل ۴۰ درصد قیمت مسکن افزایش یافته است.&quot;</p> <p>&nbsp;</p> <p>وی با اعلام این&zwnj;که &quot;در شش ماهه سال ۹۱ شاهد روند نزولی در حوزه صدور پروانه در بافت فرسوده بوده&zwnj;ایم&quot; افزود:&rdquo; استقبال مردم برای نوسازی به شدت کاهش یافته است.&quot;</p> <p>&nbsp;</p> <p>رئیس سازمان نوسازی تهران با اشاره به این&zwnj;که &quot;از ابتدای سال ۹۱ شهرداری تهران بسته&zwnj;های تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده در نظر گرفت&quot;، گفت: &quot;اما باز هم میزان مراجعه مردم کمتر شده و البته اگر این بسته&zwnj;های حمایتی نبود افت خیلی بیشتری داشتیم.&quot;</p> <p>&nbsp;</p> <p>جعفری با تأکید بر این&zwnj;که اقشار پایین و کم درآمد جامعه ساکنان بافت فرسوده هستند، &quot;مشکلات اقتصادی و مالی و عدم تحقق وعده وام&zwnj;های ارزان&zwnj; قیمت در حوزه تسهیلات&quot; را از جمله دلایل کاهش تمایل مردم برای نوسازی بافت فرسوده دانست.</p> <p>&nbsp;</p> <blockquote> <p>مرکز آمار ایران دی&zwnj;ماه اعلام کرد متوسط قیمت خرید و فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده در بنگاه&zwnj;های معاملات ملکی شهر تهران نسبت به فصل قبل ۱/ ۱۷ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶/ ۳۳ درصد افزایش داشته است</p> </blockquote> <p>این مقام مسئول توضیح داد: &quot;به دلیل سرمایه&zwnj;گذاران بخش خصوصی تمایلی به سرمایه&zwnj;گذاری در بافت فرسوده ندارد و بیشتر در جاهایی که ارزش افزوده&zwnj; بالاتری دارند سرمایه&zwnj;گذاری می&zwnj;کنند.&quot;</p> <p>&nbsp;</p> <p>مصطفی قلی&zwnj;خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک بهمن&zwnj;ماه سال جاری با بیان این&zwnj;که &quot;شایعه رشد قیمت مسکن در ماه&zwnj;های آینده دلیل اصلی افزایش در دو ماه گذشته بوده است&quot;، نخستین علت اصلی افزایش قیمت مسکن در دو ماه گذشته را&nbsp; &quot;نوسانات نرخ ارز و بالا رفتن دلار&quot; عنوان کرد.</p> <p>&nbsp;</p> <p>مرکز آمار ایران نیز دی&zwnj;ماه با انتشار چکیده نتایج طرح جمع&zwnj;آوری اطلاعات قیمت و اجاره مسکن در شهر تهران اعلام کرد &quot;متوسط قیمت خرید و فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده در بنگاه&zwnj;های معاملات ملکی شهر تهران نسبت به فصل قبل ۱/ ۱۷ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶/ ۳۳ درصد افزایش داشته است.&quot;</p> <p>&nbsp;</p> <p>به گفته فعالان بازار مسکن، افزایش قیمت برخی از کالا&zwnj;ها موجب شده که مالکان هم اجاره بها را گران کنند زیرا بخش اجاره بها ارتباط مستقیم با تورم موجود در کشور دارد.</p> <p>&nbsp;</p> <p>آذرماه سال جاری خبرگزاری مهر گزارش داد &quot;در دو سال گذشته مالکان مسکن در تهران تقاضای اجاره بهای بیشتری را نسبت به رهن دارند و در واقع تعداد آپارتمان&zwnj;هایی که با رهن کامل اجاره داده می&zwnj;شوند نسبت به آپارتمان&zwnj;هایی با رهن و اجاره کمتر است.&quot;</p> <p>&nbsp;</p> <p>همچنین در ابلاغیه&zwnj;ای که وزارت راه و شهرسازی در&zwnj;&zwnj; همان ماه ابلاغ کرد قیمت تمام شده انواع واحدهای مسکونی مهر بسته به میزان پیشرفت کار برای هر مترمربع بین ۱۵ هزار تومان تا ۴۰ هزار تومان افزایش یافت.</p> <p>&nbsp;</p> <p>محمد سعیدی&zwnj;کیا، وزیر مسکن و شهرسازی پیش از این، سیاست اصلی دولت نهم را طرح مسکن مهر اعلام کرده بود. به موجب این طرح سالانه تعداد یک میلیون و ‪۵۰۰‬ هزار واحد مسکونی، زمین در سطح کشور واگذار می&zwnj;شود.</p> <p>&nbsp;</p> <p>این طرح با مشکلات بسیاری چون توقف پرداخت وام توسط بانک&zwnj;های دولتی برای بیش از ۱۸ ماه روبه&zwnj;رو شد.</p> <p>&nbsp;</p> <p>به دلیل تورم بالا همراه با رکود در اقتصاد، بازار مسکن در ایران دچار آشفتگی و افزایش قیمت شده است.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>